一、納稅人應(yīng)該進行清算的條件

(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

(三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

二、主管稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人進行清算的條件

(一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

(四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。

通過上述小編的介紹，相信大家都已經(jīng)了解了土地增值稅清算條件，總而言之，符合下列情形之一，土地增值稅要進行清算，杜宇已經(jīng)開發(fā)的土地項目以及取得了銷售的和預(yù)售權(quán)的項目，納稅人一定要注意， 在申請注銷稅務(wù)登記的同時要清算相關(guān)的稅務(wù)。