一、二手房按揭貸款費用怎么算?

二手房貸款的利息計算方式因還貸方式不同而不同。如果申貸人采用等額本息還款，每月還款利息金額為應還本金—貸款利率除以貸款期數。如果申貸人采用等額本金還款每月還款利息為當月應還本金—貸款利率。二手房貸款的本金最多占二手房成交價的70%，最少占二手房成交價的30%。具體利率以貸款合同上約定的利率為準，貸款期數也是如此。

《商業(yè)銀行法》第三十六條

商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

二、二手房轉讓費怎么算

二手房轉讓費的計算方式具體如下：

1、一般二手房交易的過程中包括房屋的轉讓費用、房屋的過戶費用、契稅；

2、90平方米以下購房的應該要按照1%繳納，90—140平方米應該要按照房價1.5%繳納，140平方米以上的應該要按照價格的3%繳納；

3、房屋較讓費中還有營業(yè)稅。房屋產權應該要取得滿五年的免征，未超過五年的按照房價5.5%進行繳納。

一、二手房轉讓過戶的流程具體如下：

1、買賣雙方達成一致意見；

2、簽訂房屋轉讓合同并提出過戶申請；

3、審核