買(mǎi)房契稅就是指在土地資源、房屋產(chǎn)權(quán)遷移時(shí)，對(duì)獲得土地資源使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的部門(mén)和個(gè)人征繳的一種稅。征繳契稅的效果是為了更好地維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)使用者的合法權(quán)利，***部門(mén)會(huì)承擔(dān)保障產(chǎn)權(quán)年限的義務(wù)。契稅是由獲得土地資源使用權(quán)，和房屋產(chǎn)權(quán)的一方來(lái)開(kāi)展繳付的，征收率等現(xiàn)行政策對(duì)商住樓和二手房有一樣的要求和規(guī)定。以上就是購(gòu)房契稅是什么相關(guān)內(nèi)容。

購(gòu)房契稅的計(jì)稅依據(jù)

1、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地資源使用權(quán)售賣(mài)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，以交易量?jī)r(jià)格為計(jì)稅基礎(chǔ)；

2、土地資源使用權(quán)贈(zèng)予、房屋贈(zèng)與，由征繳行政機(jī)關(guān)參考土地資源使用權(quán)售賣(mài)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格核準(zhǔn)；

3、互換價(jià)格相同時(shí)，免稅契稅；互換價(jià)格不一時(shí)，由多交貨貨幣、商品、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)或是別的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益的一方繳納契稅；

4、房子附加設(shè)備征繳契稅的根據(jù)：采用分期付款付款方法選購(gòu)房子附加設(shè)備土地資源使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按合同條款的總合同款計(jì)稅契稅；承擔(dān)的房子附加設(shè)備所有權(quán)若為獨(dú)立計(jì)費(fèi)的，依照當(dāng)?shù)孛鞔_的稅率征繳契稅；如與房子統(tǒng)一計(jì)費(fèi)的，可用與房子同樣的契稅征收率。

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