1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方的資質(zhì)和信譽(yù)：交首付前，一定要核實(shí)開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方是否存在合法的營(yíng)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。如果是新房，要查看開(kāi)發(fā)商是否具備五證齊全；

2、審查購(gòu)房合同和收據(jù)：交首付前，要仔細(xì)核查購(gòu)房合同和收據(jù)，確認(rèn)其中沒(méi)有不利于個(gè)人的條款或漏洞。購(gòu)房合同需要使用標(biāo)準(zhǔn)文本34，并且有房管局的印刷憑證和編號(hào)；

3、選擇安全的支付方式：交首付時(shí)，一定要選擇安全的支付方式，避免出現(xiàn)資金被挪用或虧損的風(fēng)險(xiǎn)。最安全的支付方式是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，并且要求對(duì)方出具銀行回單或支票副聯(lián)當(dāng)作憑證；

4、保留好相關(guān)證據(jù)和材料：交首付后，一定要保留好相關(guān)證據(jù)和材料，以備之后維權(quán)或交易需要。這些證據(jù)和材料包括購(gòu)房合同/收據(jù)/銀行回單或支票副聯(lián)/身份證復(fù)印件/開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方的聯(lián)系方式等。

首付是什么意思

首付就是指購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，向開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方支付的一部分房款，一般占總房款的20%——50%。交首付不僅涉及到資金安全，還關(guān)系到購(gòu)房者的權(quán)益保障。根據(jù)用戶(hù)們國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房子通常是要以家庭為單位，但凡是首套房子，首付款不得低于總房?jī)r(jià)30%，比如說(shuō)需要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，那么用戶(hù)的房子首付款至少也是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)。

二套房貸款首付最低多少

二套房貸款首付比例最是40%，**二套房貸款的首付比例是在40%——60%不等，不同地區(qū)對(duì)于二套房貸款購(gòu)房的房貸首付比例要求是有所差別的，有的地區(qū)對(duì)于首付的要求甚至達(dá)到了70%。正常時(shí)候，用戶(hù)貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房，在貸款未結(jié)清的時(shí)候再買(mǎi)一套便會(huì)被視作第二套房；如果貸款結(jié)清了，再購(gòu)房依然視作首套房。本文主要寫(xiě)的是交首付需要注意哪些事項(xiàng)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。