從貸款利率上來看，公積金貸款利率明顯是要比商業(yè)貸款利率更低的。如果條件和現(xiàn)實(shí)情況允許的話，大部分借款人都會靠前時間選擇公積金貸款。也有不少借款人在還貸一段時間后選擇商轉(zhuǎn)公。商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？需要根據(jù)自己的情況而定！

商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？

從利息角度分析，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率要高很多，這樣貸款利息就會多出很多。如果可以的話，把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，能夠最大限度地降低購房成本，減少不必要的利息支出。如果公積金貸款額度不足，也可以在銀行**組合貸款，不足的額度由商業(yè)貸款補(bǔ)上，還是比較有必要的。

借款人想要**商轉(zhuǎn)公的話，還需要滿足一定的條件。

借款人在公積金貸款申請的工作申請貸款時公積金必須屬于正常繳存狀態(tài)，申請人要具有一定的經(jīng)濟(jì)收入和償還能力，申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。申請人或者是配偶兩個人除了申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外，一定要沒有尚未還清的貸款或者是其他債務(wù)。

借款人還需要提前跟銀行進(jìn)行申請，等到銀行同意之后，房貸還要已經(jīng)交過一年以上，并且信譽(yù)良好。在商貸轉(zhuǎn)公積金之前，一定要拿到房產(chǎn)證，還要確保之前并沒有申請過公積金貸款。