有不少人在購(gòu)買了首套房以后，購(gòu)買第二套房時(shí)資金不夠，想通過(guò)貸款購(gòu)買第二套房，那么在廣州，二套房的貸款利率是多少呢？

根據(jù)廣州的二套房政策，如果被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行，商業(yè)貸款在一定區(qū)間浮動(dòng)，譬如浦發(fā)銀行二套房貸利率上浮點(diǎn)下調(diào)至20%，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行從10%上浮至15%。

商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率1年以內(nèi)為4.35%，1——5年為4.75%，5年以上是4.90%。公積金貸款的基準(zhǔn)利率5年以下的是2.75%，5年以上為3.25%。

按照貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍執(zhí)行，那么第二套房的商業(yè)貸款1年以內(nèi)的利率為4.35×1.1=4.785%，1——5年貸款利率為4.75%×1.1=5.225%，5年以上貸款利率為4.90%×1.1=5.390%。商業(yè)貸款具體貸款利率還是需要根據(jù)所貸銀行的規(guī)則來(lái)決定。

第二套房公積金貸款5年以下的利率為2.75%×1.1=3.025%，5年以上的貸款利率為3.25%×1.1=3.575%。