隨著收入的增多發(fā)展，不少小伙伴都開(kāi)始有了貸款買房的打算，而在買房前，我們都比較關(guān)心房貸利率，畢竟小小的變動(dòng)對(duì)房貸成本都會(huì)有較大的影響。那么，最新房貸利率是多少呢？下面我們一起來(lái)看看2019年最新房貸利率表吧。

根據(jù)央行最新公布的消息，2019年最新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)具體如下：一年以內(nèi)（含一年）4.35%；一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%。個(gè)人住房公積金貸款五年（含）以下2.75%；五年以上3.25%。

由于各地房?jī)r(jià)、政策都不同，所以很多地區(qū)對(duì)自己的情況做了相應(yīng)的調(diào)整，比如制定出限購(gòu)、上浮貸款利率等，從目前來(lái)看，銀行上浮20%-30%，有的民營(yíng)銀行貸款利率稍微好點(diǎn)也是上浮10%-20%，具體需要咨詢銀行才能知曉。

目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個(gè)月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。如果大家不會(huì)計(jì)算，可通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算一下。

如果小伙伴有提前還款的意愿，建議在貸款時(shí)采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但如果你提前還款的話可以減少我們的損失。如果你實(shí)在想提前還款且在經(jīng)濟(jì)上有不少富余的話，也可以和銀行申請(qǐng)改用等額本金的還款方式。