2018年以來，中國房地產(chǎn)市場的主旋律依舊是調(diào)控，7月17日，統(tǒng)計局最新70城房價出爐。從數(shù)據(jù)上看，6月全國的房價變動總體比較平穩(wěn)，其中一二線城市新建商品住宅環(huán)比漲幅有所提高，三線城市上漲勢頭得到抑制。下文就來帶大家了解一下。

最新70城房價出爐引熱議

此次最新70城房價出爐，6月份是近期房價上漲城市數(shù)量最多的一個月，共有63個。其中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的有2個，持平的有3個，上漲的有10個。

環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，其中“北上廣深”一線城市房價比較平穩(wěn)，北京和上海價格持平，廣州和深圳有所上漲；二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.7%。丹東、濟南、三亞和?？?座城市環(huán)比漲幅均超過3%，?？诃h(huán)比漲幅位居70城市之首，成為名副其實的“黑馬”。

同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格小幅上漲；二、三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格都呈上漲趨勢。

雖然6月份房價漲幅有所提高且創(chuàng)造了2016年9月后的房價平均漲幅最高點，但這都在市場的意料之中。

我們都知道去年開始，國家集中精力打擊炒房行為，各種“組合拳”不斷，密集的調(diào)控政策都是為了控制房價上漲過快的節(jié)奏，維持市場的平穩(wěn)發(fā)展。但隨著今年各地人才政策的發(fā)布，購房門檻放松，很多投機者看準了這個漏洞，牟取政策紅利，導(dǎo)致很多真正落戶的剛需買不起房。另外三四線棚改政策帶來的效應(yīng)還在，各地區(qū)出現(xiàn)分化趨勢，而且根據(jù)市場規(guī)律和周期性，上半年尤其是近幾個月剛好是房地產(chǎn)市場的旺季，供不應(yīng)求，買房需求的人多了，房價自然不會“涼”。

其實，從目前的情況來看，我們更能看清***調(diào)控的意圖和效果，調(diào)控最終的目的不是為了降房價，而是為了維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，不讓它隨意的出現(xiàn)暴漲暴跌，形成健康有序的良性循環(huán)，讓很多人能買得到房買得起房。

再說了，房價的下跌并不是由***說了算，它是市場多方因素共同影響的。比如供給，一些開發(fā)商取得土地以后沒有按照合同去執(zhí)行，囤地不開發(fā)，導(dǎo)致供地不足，一定程度上造成房價上漲；再比如需求，炒房團的行為給大家造成一種市場上沒房子買了，再不買就買不到的錯覺和恐慌心理，助推了大家購房的熱情，這些都是造成房地產(chǎn)亂象的因素。

7月全國房價走勢最新消息

2018年，樓市政策再次全面升級，因城施策，精準調(diào)控累計次數(shù)超過210次、80個縣級以上城市。就說7月份，樓市就發(fā)生了幾件大事。

7月10日，福建寧德市發(fā)布通知，中心城區(qū)新建商品住房均價在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎(chǔ)上，每年漲幅控制在6%以內(nèi)，普通高層住宅（毛坯）預(yù)售均價實行最高限價，最高控制在11000元/平方米以內(nèi)。國家直接為房價漲幅設(shè)定上限，開發(fā)商不能隨意上調(diào)房價了。對老百姓而言，這簡直是天大的好消息，再也不用擔(dān)心下個月買房要多花幾十萬了，再也不用擔(dān)心房價一天一個價了。

7月起，住建部等七部門在北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門等30個重點城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房團伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。

就在近日，住建部表示因地制宜推進棚改貨幣化安置，對于商品住房庫存不足，房價上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策。商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。要進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。