房產(chǎn)稅從價計征和從租計征是指房產(chǎn)稅的兩種計稅方法，其中從價計征是以房產(chǎn)原值減去一定比例后的余值計征房產(chǎn)稅。從租計征是以房屋出租取得的不含增值稅的租金收入作為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的計征。

房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，實際指征收房屋房產(chǎn)稅的區(qū)域。房屋房產(chǎn)稅暫行規(guī)定要求在城市里、縣里、轄縣和規(guī)劃區(qū)征收。城市、縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)具體范圍的繳稅房產(chǎn)稅，由各省、自治州、直轄市人民***確定房產(chǎn)稅征收范圍：

1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對所有的房屋都征收房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)居民的商住樓、營業(yè)性房屋繳稅，房產(chǎn)稅是以房屋為課稅對象，依照房屋的計稅余值或是房屋租金收入為應(yīng)納稅額，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財產(chǎn)稅，也是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

2、房屋房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于暫時無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)別的國家及試點區(qū)的相關(guān)政策，大致的標(biāo)準(zhǔn)是以價計征或是房屋從租計征，房屋從價計征是按照房屋的房產(chǎn)原值扣減一定比例后的房屋余值計征。房屋從租計征是按照房屋房產(chǎn)的租金收入計征。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別

1、從范圍來說：房產(chǎn)稅是一個綜合理念，一切與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運作過程有直接聯(lián)系的稅，如土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)開發(fā)、出讓、享有等諸階段所收取的稅，都是屬于房產(chǎn)稅，例如房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。所以，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一個構(gòu)成部分；

2、從征收目標(biāo)來看：房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，其課稅對象為房產(chǎn)，是以房屋為課稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為應(yīng)納稅額，向承租人征收的一種直接稅，而房地產(chǎn)稅課稅對象包括了房產(chǎn)又包含土地；

3、從納稅主體來看：房產(chǎn)稅的納稅人一般就是買房者，而房地產(chǎn)稅因為涉及的稅類型比較多，而且它的經(jīng)營者極有可能是買房者，也可能是企業(yè)等。

本文主要寫的是房產(chǎn)稅從價計征有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。