一、限購政策

1.個人住房限購：在上海買房必須連續(xù)繳納社保和個稅滿5年。

2.企業(yè)商品房再交易：需要3年。交易對象為個人的，應按限購政策執(zhí)行。二。貸款政策

1.已擁有1套房的居民家庭，為改善居住條件，在貸款申請購買商品性個人住房再次購買普通住房的，首付款比例不得低于50%。購買非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。

2.申請貸款，時，購房人還應承諾首付款為自有資金。第三，廉租房政策增加管理，公租房和共有產(chǎn)權住房供應，培養(yǎng)公寓，住房人才，新增一批共有產(chǎn)權住房申請。四。市場監(jiān)管加強商品房預售管理，建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度，加大執(zhí)法力度。

1.買房兒童良好教育的好處我覺得孩子的教育肯定首當其沖，這也是所有家長最擔心的問題，因為現(xiàn)在好學校，都是需要戶口，提前幾年落戶需要，那落后的前提是什么？是的，你必須在當?shù)赜蟹孔印?/br>
2.買房兒子的好處是無窮無盡的。無論你租的是個人所有的房子還是公司，中介轉租的房子，總會有一個問題。按照市場上的平均租房時間，基本上是一年半一個平均數(shù)，也就是說一年半就要搬一次家。我自己真的體驗過，這種感覺真的很累。

3.買房的好處是兒子付不起房租不知道大家有沒有遇到過這樣的情況。不管房價是漲是跌，都是，的租房租金一直在上漲，尤其是在Xi、上海、北京這樣的市中心地段。基本上市中心的房子尤其沒有必要，因為租起來并不難，而且很大眾化，這意味著你的房租一直在漲，房租是用來消費的，和月供不一樣。