你好，根據(jù)不同省市的政策，117平米的房子的契稅金額也會有所不同。一般來說，契稅是按照房屋的實際成交價格計算，一般稅率為3%至5%不等。假設(shè)房屋成交價格為100萬元，那么117平米的房屋契稅大約在3萬元至5萬元之間。具體的金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课莩山粌r格來確定。

1、過戶費用

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

**二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：

1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年較早一套住宅免征）；

2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；

4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

5.工本費：80元（買方出）；