(一)產權人只能一個

(二)在房產證占有份額共有人中不限制添加人數(shù)。

在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。該證是綠色小本，由房產共有人持有。而對于房產產權共有，主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式。

一是:共同共有;共同共有就是加完名字后房產證上的所有人,有一個算一個每人一份共同共有此房子。

二是:按份共有;按份共有是,加完名字后,產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少 。

同時，并非所有人都能夠辦《房地產權共有(用)證》，**人需要符合以下條件。

(1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請**《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請**《房屋共有權證》。

(2)由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請**《房屋共有權證》。

《房屋共有權證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產行政主管部門頒發(fā)。 　雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態(tài)。