離婚房屋過戶方面的問題是夫妻在離婚后容易遇到的問題，很多人對此存在誤區(qū)，認為離婚房屋過戶手續(xù)復雜而且費用很高，其實不然，根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，離婚析產是免交易費的，只收取工本費等基本費用，那么離婚房屋過戶手續(xù)及費用是什么?小編為您提供如下信息。

一、夫妻離婚房屋過戶費用

(一)、稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續(xù)費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。

根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。

二、離婚后房屋過戶手續(xù)

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議到民政部門**就可以了，但一定要及時**房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)，即**買賣過戶，即按照正常買賣程序**，一周左右時間即可。

(二)對于離婚房產過戶中，需要**析產登記。夫妻離婚析產并不需要**多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定**離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

析產基本步驟：

1、到公證處**析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需**公證);

2、到交易中心**轉繪;

3、到房管局**免征契稅申請;

4、**析產登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證。