一、注冊物業(yè)公司的所需材料

1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份;

3、企業(yè)章程復印件一份(首次申請?zhí)峁?;

4、物業(yè)企業(yè)資質證書正、副本原件(首次申請不提供);

5、驗資證明材料(工商注冊時提供的注資**)復印件一份(首次申請?zhí)峁?;

6、企業(yè)法人代表的身份證復印件一份(首次申請?zhí)峁?;

7、企業(yè)負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復印件，每人一份;

8、企業(yè)負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的身份 證復印件和勞動合同復印件，每人一份;

9、專業(yè)技術人員的職稱證書復印件，每人一份;

10、專業(yè)技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份;

11、專業(yè)技術人員的“社?！弊C明;

12、機構設置框架圖一張，每個級別框內(nèi)需填寫職務、姓名和電話(首次申請?zhí)峁?;

13、組織機構代碼證書復印件一份;

14、物業(yè)管理項目合同復印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標備案表一份;

15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明(申請二級資質提供);

16、除首次申請三級資質的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設網(wǎng)上填報《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》;

二、物業(yè)公司**的資質申請

申請成立物業(yè)公司**資質

(一)提交材料

1、企業(yè)資質申請

2、營業(yè)執(zhí)照;

3、企業(yè)章程;

4、驗資證明(注冊資本人民幣50萬元以上);

5、企業(yè)法定代表人的身份證明;

6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件;

7、企業(yè)固定辦公場所證明

(二)申報程序

提交有關材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報市房產(chǎn)主管部門核準發(fā)證

(三)法律依據(jù)

1、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第四條第三款：設區(qū)的市的人民***房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民***建設主管部門的指導和監(jiān)督。

2、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第六條新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民***房地產(chǎn)主管部門申請資質：(一)營業(yè)執(zhí)照;(二)企業(yè)章程;(三)驗資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規(guī)定，獲得批準才能成立。

雖然我們能夠指導物業(yè)公司，對于小區(qū)業(yè)主來說的作用是多么的重要，同時物業(yè)的存在也能夠保障小區(qū)居民的基本生活保障，那么這也就意味著注冊物業(yè)公司是有一定的條件。