生活中當(dāng)我們需要資金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或者是***不靈等需要錢(qián)的時(shí)候，我們可以向銀行或者某些人進(jìn)行抵押或質(zhì)押來(lái)獲得資金。

抵押與質(zhì)押只有一字區(qū)別，可是卻是兩個(gè)不同的概念。

1、雖然他們都是通過(guò)使用財(cái)務(wù)進(jìn)行擔(dān)保的途徑來(lái)獲取資金的暫時(shí)借貸，它們的本質(zhì)區(qū)別就在債務(wù)人是否占有所擔(dān)保的財(cái)務(wù)。在抵押中債權(quán)人不占有所擔(dān)保的財(cái)務(wù);而在質(zhì)押中，債務(wù)人需把所擔(dān)保的財(cái)物轉(zhuǎn)移交給到債權(quán)人的手中，當(dāng)債務(wù)人在約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有根據(jù)合同要求把所借款項(xiàng)還上，用于擔(dān)保的財(cái)務(wù)，可由債權(quán)人不經(jīng)過(guò)債務(wù)人的同意進(jìn)行使用，如拍賣(mài)，贈(zèng)送等。

2、而在抵押中債權(quán)人對(duì)所擔(dān)保的財(cái)物沒(méi)有直接的使用權(quán)，若要使用所擔(dān)保的財(cái)務(wù)需要跟債務(wù)人協(xié)商或者人民法院進(jìn)行調(diào)解而使用當(dāng)所有擔(dān)保的財(cái)務(wù)原有價(jià)值降低的時(shí)候，在抵押中責(zé)任在債務(wù)人，而在質(zhì)押中責(zé)任在債權(quán)人。

抵押和質(zhì)押都有一套相應(yīng)的流程。

1、他們有相同之處，也有不同之處。以抵押為例，債務(wù)人要使用自己的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的時(shí)候，需要對(duì)所用作擔(dān)保的物品做價(jià)值鑒定，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等相關(guān)判定進(jìn)而來(lái)確定所擔(dān)保物的價(jià)值;需要向有關(guān)部門(mén)提供身份證明有如房產(chǎn)證，身份證等相關(guān)證件;并且需要對(duì)債務(wù)人的身體狀況，家庭情況，經(jīng)濟(jì)狀況，誠(chéng)信狀態(tài)進(jìn)行了解與分析債權(quán)人與債務(wù)人彼此應(yīng)確立合法明確的抵押合同，使該抵押具有法律效應(yīng)，明確協(xié)議時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng);但債務(wù)消失的時(shí)候，抵押的聯(lián)系也相應(yīng)消失了。

2、質(zhì)押與抵押相同也需要對(duì)債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，需要債權(quán)人與債務(wù)人雙方簽訂合同等基本步驟流程，不同的是，在質(zhì)押當(dāng)中所擔(dān)保的財(cái)物需交與債權(quán)人保管。當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)還清貸款，債權(quán)人可以不經(jīng)過(guò)債務(wù)人的同意或者說(shuō)擔(dān)保財(cái)務(wù)完完全全的使用權(quán)。

可以用于質(zhì)押和抵押的擔(dān)保物有許許多多，常見(jiàn)的有動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。

1、在動(dòng)產(chǎn)之中，有汽車(chē)電腦、金手鏈、金項(xiàng)鏈、鉆石戒指等昂貴物品。在不動(dòng)產(chǎn)之中有房屋、土地，工廠等。各種財(cái)產(chǎn)權(quán)力、公司集團(tuán)、財(cái)團(tuán)用于質(zhì)押。質(zhì)押可以轉(zhuǎn)讓股份、股票、債券支票、債券。質(zhì)押也可以，使用商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)等產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2、債務(wù)人在所約定的時(shí)間內(nèi)將所借的款目歸還給債權(quán)人的時(shí)候，債權(quán)人與債務(wù)人的關(guān)系解除，債權(quán)人與債務(wù)人所簽訂的合同解除，所抵押的不動(dòng)產(chǎn)的名義歸給還債務(wù)人，所質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)歸還給債務(wù)人。

3、在我們?nèi)狈Y金或***不靈的時(shí)候，合理的運(yùn)用質(zhì)押和抵押來(lái)獲得資金解決燃眉之急，也許是解決我們頭疼的最快最好的方法，不過(guò)，當(dāng)我們進(jìn)行抵押或者是進(jìn)行質(zhì)押之前，我們必須好好了解抵押與質(zhì)押的相關(guān)流程與相關(guān)法律，避免上上當(dāng)受騙。