一、買房子貸款一般利息是多少

1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求首付房價(jià)的30%;倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。

2、銀行貸款利率：利率項(xiàng)目 年利率(%) ，如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.86

六個(gè)月至一年(含1年)貸款 5.31

一至三年(含3年)貸款 5.40

三至五年(含5年)貸款 5.76

五年以上貸款 5.94

二、買房按揭貸款利息怎么計(jì)算

有兩種方式：

1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息;

2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等?？壳捌诶檎加帽窘痤~乘貸款利率，將每期償還的等額年金減靠前期利息，就是靠前期償還的本金;第二期利息計(jì)算，是將靠前期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

三、買二手房入住時(shí)要注意什么

1、看清交房清單

當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時(shí)核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題

買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)正如案例所提及的費(fèi)用問題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)紜⑽鏌倒芾矸訓(xùn)確延茫悅庾約撼械2槐匾姆延謾?、p;;

3、收樓證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

4、戶籍是否遷出

對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

5、**是否齊全。

買家成功收樓后，通常客戶都要**一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的**是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

小編就為大家解答到此。因?yàn)樵谫J款的時(shí)候有的人選擇商業(yè)貸款，而有的人卻是公積金貸款，不同的情況下此時(shí)的貸款利率不同。另外，貸款的本金、期限等等，也是會(huì)對貸款利息產(chǎn)生影響的。