個人所得稅租房退稅申報方式？租房如何申請個人所得稅退稅

租房退稅可以提前了解退稅的條件、流程以及退稅方式。一般退稅需要滿足條件才行，再根據(jù)相關(guān)的操作流程進行退稅。那么，租房退稅申報方式選哪個？1、退稅申報一般選擇綜合年度自行申報，這一種比較簡易的申報方式。接下來具體說說個人所得稅租房退稅申報方式？租房如何申請個人所得稅退稅

租房如何申請個人所得稅退稅

1、個人所得稅租房申報方式：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：直轄市、(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；除第一項所列城市以外。

2、法律依據(jù)：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：直轄市、(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準。

個人所得稅退稅是指上一年度全部所得納入綜合所得稅后，扣除專屬附加扣除等項目后，會產(chǎn)生退稅費用。申請后，國家將退稅金額退還個人賬戶。

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租房退稅申報方式

個人所得稅租房退稅規(guī)定是在符合條件的情況之下，可以申請退稅辦理，一般情況下納稅人應(yīng)當是在取得綜合所得的4年的3月1日到6月30日內(nèi)，辦理相關(guān)的退稅申請。退休申請是屬于當事人的權(quán)益。

個人所得稅租房退稅規(guī)定是在符合條件的情況之下，可以申請退稅辦理，納稅人應(yīng)當在取得綜合所得的次年3月1日至6月30日內(nèi)辦理年度匯算。如果是屬于需要退稅的，是否辦理年度匯算申請退稅是當事人的權(quán)利，無需承擔任何責(zé)任。也就是可以放棄退稅。如果放棄退稅，可以不用辦理年度匯算。以下7種情況個稅可申請退款：

1、上年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預(yù)繳過個人所得稅的情形。

2、上年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預(yù)繳稅款時沒有扣除的情形。

3、因年中就業(yè)、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、六項專項附加扣除、企業(yè)(職業(yè))年金以及商業(yè)健康保險、稅收遞延型養(yǎng)老保險等扣除不充分的情形。

4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的情形。

5、納稅人取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，年度中間適用的預(yù)扣預(yù)繳率高于全年綜合所得年適用稅率的情形。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國個人所得稅法》 第十四條：扣繳義務(wù)人每月或者每次預(yù)扣、代扣的稅款，應(yīng)當在次月十五日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機關(guān)報送扣繳個人所得稅申報表。

納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務(wù)人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務(wù)機關(guān)審核后，按照國庫管理的有關(guān)規(guī)定辦理退稅。

租房退稅申報方式選哪個

租房退稅可以提前了解退稅的條件、流程以及退稅方式。一般退稅需要滿足條件才行，再根據(jù)相關(guān)的操作流程進行退稅。那么，租房退稅申報方式選哪個？

1、退稅申報一般選擇綜合年度自行申報，這一種比較簡易的申報方式。

2、如果有個人捐款、子女老人供養(yǎng)、租房等申報，則需要通過扣繳義務(wù)人單獨申報。

3、綜合所得年度自行申報，指的是自行通過個稅所得稅APP或者自然人電子稅務(wù)局網(wǎng)站對工資薪金、勞務(wù)費收入、稿酬、特許權(quán)使用費四項收入進行退稅申報。

4、通過扣繳義務(wù)人申報，是指一些以工資薪金收入為主要收入來源的工作者，有扣繳義務(wù)人，也就是用人單位進行個人所得稅預(yù)扣預(yù)繳，其余需要退稅的個人捐款、子女老人供養(yǎng)、租房等部分自行根據(jù)實際情況填寫資料。

辦理個稅退稅需要注意什么？1、仔細核對填報信息，按規(guī)定辦理年度匯算申報。

辦理年度匯算需要填報的個人基礎(chǔ)信息對于順利辦理退稅業(yè)務(wù)十分重要，因此納稅人在填報時需要仔細核對，謹防出錯。

2、在約定時間段內(nèi)辦理年度匯算。

年度匯算剛開始時，申請退稅的納稅人不多，退稅時間比較快，等到中后期退稅數(shù)量增加，扎堆擁堵，退稅時間變長，各部門也在滿負荷地處理，納稅人的辦稅體驗也并不好。

3、填報符合條件的銀行賬戶。

個人所得稅年度匯算退稅需要經(jīng)過多步核對程序，多部門聯(lián)動辦理，如果納稅人的銀行賬戶不符合條件，會導(dǎo)致退稅業(yè)務(wù)量過大，影響退稅進度。因此為了確保及時安全地收到退稅，請?zhí)顖蠓蠗l件的銀行賬戶。

4、不要相信非官方非專業(yè)人士的退稅“秘笈”。

當納稅人申報退稅遇到疑問時可以向稅務(wù)機關(guān)、單位或?qū)I(yè)人士咨詢，而不要相信非官方或非專業(yè)人士的退稅“秘笈”，避免錯誤申報或不實申報。

5、不要把銀行賬戶和密碼信息隨意告知他人。

納稅人可通過網(wǎng)上稅務(wù)局，或者到辦稅服務(wù)廳辦理年度匯算退稅。稅務(wù)機關(guān)不會通過電話短信等渠道索要銀行賬戶和密碼信息，納稅人要提高安全防范意識，謹防詐騙。

租房退稅怎么申請

法律分析：1、下載個人所得稅app，注冊并綁定銀行卡，提交個人信息。

2、進入辦稅頁面，選擇2019年度，在【專享附加扣除填報】頁面，填報你在2019年的租房支出（還有三項如個人繼續(xù)教育、子女教育、贍養(yǎng)老人也可以填進去）。但是如果你同時有房租和房貸2項，就選金額高的那項退稅更多。據(jù)說房租每年最多可扣18000.

3、回到首頁，選擇【綜合所得年度匯算】。系統(tǒng)會自動生成年收入、扣除項等等金額明細，同時也會產(chǎn)生退稅或補稅的具體數(shù)字。

退稅是指因某種原因，稅務(wù)機關(guān)將已征稅款按規(guī)定程序，退給原納稅人。主要包括： (1)由于工作差錯而發(fā)生的多征。(2) 政策性退稅。因稅收政策變動。(3) 由于其他原因的退稅。退稅程序： 納稅人向稅務(wù)機關(guān)提出退稅申請，稅務(wù)機關(guān)審批后，根據(jù)不同情況予以辦理。[1] 2018年10月8日，國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，確定完善出口退稅政策加快退稅進度的措施，為企業(yè)減負、保持外貿(mào)穩(wěn)定增長。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第五條 有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并報同級人民代表大會常務(wù)委員會備案：（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；（二）因自然災(zāi)害遭受重大損失的。國務(wù)院可以規(guī)定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

個稅住房租金扣除申報方式有幾種？

個稅住房租金扣除申報方式有兩個，自己看著選吧

1、通過扣繳義務(wù)人申報：

這種指的是向單位申報個人信息，每個月稅務(wù)機關(guān)會把專項附加扣除相關(guān)信息全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟件獲取員工已經(jīng)報送的專項附加扣除信息，并從中計算出員工應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的稅款，再向稅務(wù)機關(guān)辦理全員全額納稅申報。

最后從工資中減去應(yīng)繳的稅款，剩下的就是你的到手工資了。

2、綜合所得年度自行申報：

這種指的是直接向稅務(wù)機關(guān)申報，即每個月單位發(fā)放工資時正?？鄱?，然后由納稅人自己在第二年去稅務(wù)機關(guān)辦理匯算清繳，并將有關(guān)信息提供給稅務(wù)機關(guān)，讓稅務(wù)部門其辦理退稅。

總而言之，個人所得稅扣除申報方式選哪個主要還是看你個人意愿吧，建議如果是單位職工的話最好選擇第一種申報方式，就不用再請假去稅務(wù)部門辦理退稅了。而若是自由職業(yè)者或者個體戶的話，可以選擇第二種申報方式。

個稅住房租金扣除申報方式有兩個，自己看著選吧

1、通過扣繳義務(wù)人申報：

這種指的是向單位申報個人信息，每個月稅務(wù)機關(guān)會把專項附加扣除相關(guān)信息全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟件獲取員工已經(jīng)報送的專項附加扣除信息，并從中計算出員工應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的稅款，再向稅務(wù)機關(guān)辦理全員全額納稅申報。

最后從工資中減去應(yīng)繳的稅款，剩下的就是你的到手工資了。

2、綜合所得年度自行申報：

這種指的是直接向稅務(wù)機關(guān)申報，即每個月單位發(fā)放工資時正常扣稅，然后由納稅人自己在第二年去稅務(wù)機關(guān)辦理匯算清繳，并將有關(guān)信息提供給稅務(wù)機關(guān)，讓稅務(wù)部門其辦理退稅。

總而言之，個人所得稅扣除申報方式選哪個主要還是看你個人意愿吧，建議如果是單位職工的話最好選擇第一種申報方式，就不用再請假去稅務(wù)部門辦理退稅了。而若是自由職業(yè)者或者個體戶的話，可以選擇第二種申報方式。

房屋個人所得稅怎么申報退稅

1、在手機上下載個人所得稅APP，然后打開它，注冊登錄賬戶。

2、在首頁找到常用業(yè)務(wù)中的收入納稅明細查詢，點擊進去。

3、先查看自己的收入納稅明細，看是否存在問題，有問題可以點擊申訴。

4、找到上面的專項附加扣除填寫，點擊進去，這里有6項，子女教育，繼續(xù)教育，大病醫(yī)療，住房貸款利息，住房租房，贍養(yǎng)老人。住房貸款退稅選擇第四項住房貸款利息，點擊進去。

4、時間點擊2022年，這里就會提示需要準備好產(chǎn)權(quán)證明，貸款合同這些資料。

5、準備好了之后，點擊進入填報，接下來就是填寫本人的信息，包括手機號碼，電子郵箱以及聯(lián)系地址。

6、填寫好房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)證明，房屋坐落地址，包括省市地區(qū)以及詳細地址，按步驟填寫。

7、填寫完這些資料之后，回到首頁，選擇“2022綜合所得年度匯算”點擊開始預(yù)約后提交預(yù)約申請。到時間按步驟提交申報就可以了。

一、在手機上打開個人所得稅app。

二、進入后，在首頁上方點擊辦稅。

三、然后找到專項附加填報，點擊打開。

四、之后選擇做鬧掘填報年份，點擊住房貸款利息。

五、點擊準備完畢進入填報。

六、根據(jù)提示填寫內(nèi)容，進行申報退稅即可。

法律依據(jù)：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

個人所得稅租房退稅申報方式是什么

法律分析：個人所得稅租房退稅規(guī)定是在符合條件的情況之下，可以申請退稅辦理，納稅人應(yīng)當在取得綜合所得的次年3月1日至6月30日內(nèi)辦理年度匯算。如果是屬于需要退稅的，是否辦理年度匯算申請退稅是當事人的權(quán)利，無需承擔任何責(zé)任。也就是可以放棄退稅。如果放棄退稅，可以不用辦理年度匯算。1、下載個人所得稅app，注冊并綁定銀行卡，提交個人信息。

2、進入辦稅頁面，選擇2019年度，在【專享附加扣除填報】頁面，填報你在2019年的租房支出（還有三項如個人繼續(xù)教育、子女教育、贍養(yǎng)老人也可以填進去）。但是如果你同時有房租和房貸2項，就選金額高的那項退稅更多。據(jù)說房租每年最多可扣18000.

3、回到首頁，選擇【綜合所得年度匯算】。系統(tǒng)會自動生成年收入、扣除項等等金額明細，同時也會產(chǎn)生退稅或補稅的具體數(shù)字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第十四條 扣繳義務(wù)人每月或者每次預(yù)扣、代扣的稅款，應(yīng)當在次月十五日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機關(guān)報送扣繳個人所得稅申報表。

納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務(wù)人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務(wù)機關(guān)審核后，按照國庫管理的有關(guān)規(guī)定辦理退稅。

個人所得稅住房租金申報方式怎么選

個人所得稅住房租金申報方式有兩種可選：1、通過扣繳義務(wù)人申報，選擇此種方式的話，用工單位在代扣代繳你的個人所得稅時即可下載獲取到住房租金專項信息作稅前扣除。2、綜合所得年度自行申報。此種方式下。用工單位在代扣代繳你的個人所得稅時將不會獲取到你的住房租金專項信息，相當于先預(yù)交了個稅，等年度匯繳時，你可以自行申報進行稅前扣除后再退稅。兩種方式可根據(jù)實際需要自行選擇。下面給大家分享個人所得稅住房租金申報方式怎么選。

1、點擊打開“個人所得稅”。

2、實名登錄成功后，點擊“專項附加填報”。

3、點擊“住房租金”。

4、確認基本信息無誤，點擊“下一步”。

5、輸入住房租金信息，點擊“下一步”。

6、點選“通過扣繳義務(wù)人申報”或“綜合所得年度自行申報”，點擊“提交”即可。

租房如何申請退稅

2022租房退稅也是比較常見的，一般是根據(jù)你租房繳納的資金來看看，需要提供材料無誤后才能夠申請退稅。下面，我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的2022租房退稅能退多少錢吧！

2022租房退稅能退多少錢

租房最多每月可以退1000塊錢稅，一年最多12000元稅，但是必須先繳納過每月大于一千的稅才能退這么多稅。具體可咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。

租房退稅需要什么材料

1、已出售公有住房的房產(chǎn)證復(fù)印件1份；

2、出售公有住房的買賣合同原件及復(fù)印件1份(已在建委檔案部門加蓋“已過戶”印章)；

3、出售公有住房時取得的“稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”原件及復(fù)印件1份；

4、新購二手房的買賣合同原件及復(fù)印件1份；

5、新購房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1份(已貼印花稅)。如已抵押，則需提供抵押合同原件和復(fù)印件一份(復(fù)印抵押合同主要內(nèi)容即可)及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份；

6、新購二手房時取得的稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份；

7、新購房屋繳納的契稅票原件及復(fù)印件1份；

8、購房人及出售公有住房合法身份證明原件及復(fù)印件各1份(需正反面復(fù)印)；

9、與契稅納稅人名稱一致北京市工商銀行實名制、活期、個人結(jié)算戶存折(存款余額不少于50元)原件及A4紙復(fù)印件三份(復(fù)印存折第一頁)；

10、出售公房人與購房人為同一人的，提供本人身份證原件和復(fù)印件3份；

出售公房與購房人非同一人，應(yīng)提供購房人身份證原件和復(fù)印件3份，出售公有住房人身份證原件和復(fù)印件1份。

租房沒有合同編號可以報稅嗎

法律分析：不行的，一定要有租房合同，合同的話你可以找第三方中介簽合同或者去網(wǎng)上下專門的租房格式合同，上面都會有編號的，而且編號不是必填， 只需要必填房東信息就可以

法律依據(jù)：《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》第十五條 納稅人享受住房租金專項附加扣除，應(yīng)當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統(tǒng)一信用代碼)、租賃起止時間等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼.納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房租賃合同或協(xié)議等資料.

個人租房如何退稅

在個人租房過程中，在符合條件的情況下，是可以申請退稅的，一般需要進入個人所得稅APP進行綁定銀行卡，再進行提交相關(guān)資料辦理退稅手續(xù)。

下載個人所得稅app，注冊并綁定銀行卡，提交個人信息。進入辦稅頁面，選擇年度，在專享附加扣除填報頁面，填報租房支出(還有三項如個人繼續(xù)教育、子女教育、贍養(yǎng)老人也可以填進去)。但是如果你同時有房租和房貸兩項，就選金額高的那項退稅更多。

租房常見問題包括什么1、房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等需要結(jié)清；把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等。

3、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

4、中介不是唯一的選擇?，F(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以，至少不是等著房錢搓麻將的。不過手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。

5、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同，沒有有關(guān)部門監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳單由房東支付。

6、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經(jīng)埋下提價的伏筆，比如，堅持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應(yīng)該分月或季度付。