近期，有不少用戶咨詢關于“房貸退稅”的有關問題，有不少用戶認為房貸退稅就是辦理的房貸的用戶就可以申請退稅，但是其實并非如此。那么房貸退稅這個到底是不是真的?下面就來詳細介紹一下。

房貸退稅是真的嗎?

房貸退稅是真的，但是需要明確的是房貸退稅退的是“個人所得稅”，并且是針對房貸利息辦理的退稅，而不是購房時繳納的契稅。此外，辦理房貸利息退稅是需要滿足一定條件的。所謂“房貸退稅”就是指在進行年度個人所得稅匯算的時候，在這一年度中有繳納過個人所得稅，且有首套住房貸款，滿足個人所得稅房貸利息專項附加扣除的才能進行申請。

通俗來將，就是用戶繳納個人所得稅之后，個人名下有首套住房貸款的，可以按照每月1000元的標準定額扣除個人所得稅的納稅額，在對個人已繳的個人所得稅費進行清算之后進行多退少補。

房貸利息退稅扣除的期限最長是不超過240個月的，若是用戶的房貸提前結清了，在結清房貸之后也是無法繼續(xù)辦理房貸利息退稅的業(yè)務的。另外在辦理房貸利息退稅的時候對于房屋性質是有要求的，必須是首套房的貸款利息才能用來抵扣個人所得稅的納稅額。

總之房貸退稅是真的，但是一定不要和房屋繳納的契稅混淆了。房貸退稅的時候可以選擇由扣繳義務人代為辦理，也可以在每年的3月至6月進行綜合匯算辦理。