在2019，央行便決定將房貸利率的錨換成LPR，2020年有不少存量房貸客戶(hù)都面臨著房貸利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換這一選擇，在這之前我們應(yīng)當(dāng)對(duì)LPR有一個(gè)基礎(chǔ)的了解，那么LPR利率是什么利率呢?

LPR利率是什么利率?

LPR的中文全稱(chēng)是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，目前是我國(guó)貸款利率制定的基礎(chǔ)，LPR具有高度市場(chǎng)化的特點(diǎn)：LPR利率會(huì)根據(jù)市場(chǎng)資金的供求情況而不斷變化，LPR的形成機(jī)制為：在MLF利率的基礎(chǔ)上，由多家銀行進(jìn)行加減點(diǎn)的報(bào)價(jià)，再去掉最高價(jià)以及最低價(jià)，取平均值形成LPR利率。

上述的MLF為中期借貸便利，是中央銀行向商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)提供的中期融資工具，MLF利率是通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形成的，所以本質(zhì)上也是一個(gè)市場(chǎng)化程度極高的利率，建立在MLF利率基礎(chǔ)上的LPR自然也是高度市場(chǎng)化的。

目前LPR利率分為1年期與5年期，其中一年期影響的是短中期貸款，而5年期影響的是長(zhǎng)期貸款，最具代表性的便是房貸。